УТВЕРЖДЕНО

Решением Совета

ПОК «ПО «Новое»

от «17» марта 2023 года

ПОЛОЖЕНИЕ Потребительского обменного кооператива «Потребительское общество «Новое» об обработке, защите и хранении персональных данных

г. Москва

2023 г.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение об обработке, защите и хранении персональных данных (далее - Положение) ПОК «ПО «Новое» (далее - Общество ) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Трудовым кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 27.07.2006 года №149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных», Федеральным законом от 07.08.2001 N 115-ФЗ (ред. от 19.10.2023) «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма», иными нормативно-правовыми актами, действующими на территории Российской Федерации.

1.2. Цель разработки Положения - определение порядка обработки и предоставления персональных данных в Обществе; обеспечение защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также установление ответственности должностных лиц, имеющих доступ к персональным данным, за невыполнение требований, регулирующих обработку и защиту персональных данных.

1.3. Режим конфиденциальности персональных данных снимается в случаях их обезличивания или по истечении 75-летнего срока их хранения, если иное не определено законом.

2. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ПРИЛОЖЕНИИ

2.1. В целях применения настоящего Положения используются следующие основные понятия и определения с учетом особенностей отношений в Обществе:

- «персональные данные» - любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу (субъекту персональных данных), в том числе его фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное, имущественное положение, образование, профессия, доходы, другая информация, в соответствии с действующим законодательством РФ;

- «оператор персональных данных» - Общество с ограниченной ответственностью «Служба 925 недвижимость», которое собирает, хранит и обрабатывает персональные данные;

- «субъект персональных данных» - любое физическое лицо, обладающее соответствующими персональными данными;

- «обработка персональных данных» - совокупность действий, совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, извлечение, использование, передачу, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных;

- «распространение персональных данных» - действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц;

- «предоставление персональных данных» - действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц, путем предоставления копий документов оператором персональных данных;

- «использование персональных данных» - действия (операции) с персональными данными, совершаемые должностным лицом Общества в целях принятия решений или совершения иных действий, порождающих юридические последствия в отношении субъекта персональных данных или других лиц, либо иным образом затрагивающих права и свободы субъекта персональных данных или других лиц;

- «документы содержащие персональные данные» - любые документы и их копии, содержащие персональные данные.

- «блокирование персональных данных» - временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);

- «уничтожение персональных данных» - действия, в результате которых становится невозможным восстановить содержание персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) в результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных;

- «обезличивание персональных данных» - действия, в результате которых становится невозможным без использования дополнительной информации определить принадлежность персональных данных конкретному субъекту персональных данных.

- «информационная система персональных данных» - совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств;

- «конфиденциальность персональных данных» - обязательное требование надлежаще соблюдать правила обработки персональных данных, хранения персональных данных, не допускать их распространения без согласия субъекта или иного законного основания, а также обеспечение оператором необходимого режима;

- «общедоступные персональные данные» - персональные данные, доступ неограниченного круга лиц к которым, предоставлен с согласия субъекта персональных данных, или на которые, в соответствии с федеральными законами, не распространяется требование соблюдения конфиденциальности;

- «информация» - сведения (сообщения, данные) независимо от формы их представления;

- «доступ к информации» - возможность получения информации о персональных данных и ее использования;

- «документированная информация» - зафиксированная на материальном носителе путем документирования информация с реквизитами, позволяющими определить такую информацию или ее материальный носитель,

3. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

3.1. Оператором, организующим и осуществляющим обработку персональных данных, является Общество.

3.2. Целями обработки персональных данных в Обществе являются:

3.2.1. Установление личности гражданина Российской Федерации или лица, не имеющего гражданства Российской Федерации (идентификация), в целях выяснения:

- личности гражданина Российской Федерации или лица, не имеющего гражданства Российской Федерации, с которым устанавливаются, изменяются или прекращаются трудовые или гражданско-правовые отношения, подготовка и предоставление в соответствующие органы отчетности в том числе: налоговой, бухгалтерской в Фонд пенсионного и социального страхования РФ, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования РФ, иные компетентные государственные органы и/или исполнения договорных обязательств.

3.2.2. В целях обращения в суд или прочие государственные органы, организации и учреждения за защитой нарушенных прав;

3.3. В Обществе к персональным данным относятся:

- для лиц, с которым заключаются или заключены трудовые или гражданско-правовые отношения.

3.3.1. Сведения, содержащиеся в документах, удостоверяющих личность;

3.3.2. Информация, содержащаяся в страховом свидетельстве пенсионного страхования (СНИЛС);

3.3.3. Информация, содержащаяся в свидетельстве о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (ИНН);

3.3.4. Информация о состоянии здоровья в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

3.3.5. Сведения о месте жительства, месте временного пребывания и месте регистрации субъекта;

3.3.6. Информация, содержащаяся в трудовой книжке;

3.3.7. Сведения об образовании, квалификации и/или наличии специальной подготовки;

3.3.8. Сведения о заработной плате работников Общества;

3.3.9. Сведения о номере действующего телефона, а также адресе электронной почты (e-mail).

4. СУБЪЕКТЫ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

4.1. К субъектам персональных данных применительно к Обществу относятся следующие категории физических лиц:

4.1.1. Кандидаты для приема на работу;

4.1.2. Работники Общества (их ближайшие родственники);

4.1.3. Контрагенты;

4.1.4. Клиенты Общества.

4.1.5. Представители, чьи полномочия оформлены в соответствии с требованиями закона или действующего Устава Общества.

4.1.6. Посетители WEB сайта Общества изъявившие желание пройти регистрацию с целью получения возможностей, предоставляемых личным кабинетом сайта Общества, а именно:

- возможность разместить на площадке Общества объявление о продаже или аренде собственного объекта недвижимости, если это не связано с предпринимательской деятельностью;

- возможность получения информации о реализации арестованного имущества.

4.2. Все персональные данные субъекта оператору следует получать у него самого. Если персональные данные возможно получить только у третьей стороны, то субъект персональных данных должен быть уведомлен об этом заранее и от него должно быть получено письменное согласие на передачу и обработку персональных данных. Должностное лицо Общества должно сообщать субъекту персональных данных о целях, предполагаемых источниках и способах получения персональных данных, а также о последствиях отказа дать письменное согласие на их получение.

4.3. Субъект персональных данных самостоятельно принимает решение о предоставлении своих персональных данных и дает согласие на их обработку. Обработка указанных персональных данных возможна только с согласия субъектов персональных данных.

4.4. Субъекты персональных данных не должны отказываться от своих прав на сохранение и защиту конфиденциальной информации.

4.5. Согласие на обработку персональных данных оформляется в письменном виде по форме, установленной в настоящем положении Общества.

4.6. Письменное согласие не требуется, если обработка персональных данных осуществляется в целях исполнения договора, одной из сторон которого является субъект персональных данных.

4.7. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано субъектом персональных данных по письменному требованию на имя председателя Общества с условием надлежащей регистрации входящей и исходящей корреспонденции, предусмотренной в Обществе.

4.8. Субъект персональных данных имеет право на получение следующей информации:

- сведения о лицах, которые имеют доступ к персональным данным или которым может быть предоставлен такой доступ;

- перечень обрабатываемых персональных данных;

- сроки обработки персональных данных, в том числе сроки их хранения;

4.9. Субъект персональных данных вправе требовать от оператора уточнения своих персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, недостоверными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки.

4.10. Сведения о персональных данных должны быть предоставлены субъекту персональных данных Общество м в доступной форме и в них не должны содержаться персональные данные, относящиеся к другим субъектам персональных данных.

4.11. Доступ к своим персональным данным предоставляется субъекту персональных данных оператором при получении письменного запроса субъекта персональных данных или его законного представителя, опекуна, попечителя. Письменный запрос должен быть адресован на имя председателя Общества.

5. ПОРЯДОК СБОРА, ХРАНЕНИЯ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

5.1. Субъект персональных данных принимает решение о предоставлении его персональных данных и дает согласие на их обработку свободно, своей волей и в своем интересе. Установленная в Обществе форма согласия на обработку персональных данных указывает конкретную цель их обработки и состав, достаточный для достижения указанных целей.

5.2. В случае принятия субъектом решения об отказе в предоставлении согласия на обработку персональных данных и вследствие этого не предоставление таких данных, такой субъект несет риск отнесения на него расходов Общества, связанных с получением персональных данных для их обработки в целях осуществления возможного участия лица в гражданском судопроизводстве а также для последующего исполнения судебного акта (в соответствие с п. 3, 3.1 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных»).

5.3. Персональные данные могут быть получены, проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

5.4. Документы, содержащие персональные данные, подлежат хранению и уничтожению в порядке, предусмотренном архивным законодательством Российской Федерации.

6. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ДОСТУПА К ПЕРСОНАЛЬНЫМ ДАННЫМ

6.1. Право доступа к персональным данным субъектов имеют:

- Председатель Совета Общества;

- Председатель Правления Общества;

- главный бухгалтер;

6.2. Доступ работников Общества к персональным данным субъектов в случаях необходимости их трудовой деятельности осуществляется после ознакомления с настоящим положением и оформления письменного обязательства о соблюдении конфиденциальности по установленной в Обществе форме.

6.3. В случае предоставления доступа к документам, содержащим персональные данные, конкретным лицам, не являющимся работниками Общества и не осуществляющим функции государственных или муниципальных органов, такой доступ предоставляется после подписания письменного обязательства о соблюдении конфиденциальности персональных данных по установленной в Обществе форме.

7. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ/ДОКУМЕНТОВ, СОДЕРЖАЩИХ ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ

7.1. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации персональные данные Общества могут быть предоставлены без согласия субъекта персональных данных правоохранительным, судебным и иным государственным органам и другим учреждениям в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, а также в случаях, установленных федеральным законом по письменному запросу в Общество.

7.2. Распространение информации или документов, содержащих персональные данные, третьей стороне, то есть неопределенному кругу лиц, в Обществе не осуществляется вследствие чего отдельного согласия на обработку персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения в Обществе не оформляется.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ НОРМ, РЕГУЛИРУЮЩИХ ОБРАБОТКУ И ЗАЩИТУ ДАННЫХ

8.1. В случае раскрытия предоставления, распространения персональных данных, полученных от Общества, на основании обязательства о соблюдении конфиденциальности членом Общества или собственником участка, не являющегося членом Общества, ответственность за возможный вред, причиненный субъектам персональных данных, несут лица, осуществившие их передачу или иную обработку.

8.2. Обработка персональных данных без согласия в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных либо обработка персональных данных с нарушением установленных действующим законодательством Российской Федерации в области персональных данных требований к составу сведений, включаемых в согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере предусмотренном ч. 2 ст. 13.11 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях Российской Федерации.

8.3. Обработка персональных данных несовместимая с целями сбора персональных данных влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере, предусмотренном ч.1 ст. 13.11 КоАП РФ.

8.4. За прочие нарушения, допущенные в области защиты персональных данных, предусмотрена соответствующая ответственность, предусмотренная ст. 13.11 КоАП РФ в зависимости от состава административного правонарушения.

8.5. Председатель Совета, Председатель Правления, Главный бухгалтер Общества, ответственные за обработку персональных данных, не несут ответственность за утерю, несанкционированный доступ и распространение персональных данных, в случае, если вышеуказанные последствия произошли вследствие аварии, стихийного бедствия, экстремальной ситуации, противоправных действий третьих лиц и другой непреодолимой силы, приведшей к таким последствиям.

8.6. Субъект, предоставивший Обществу заведомо подложные документы, либо сообщил заведомо ложные сведения о себе, несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, при этом Общество может обратиться в правоохранительные и иные контролирующие органы для привлечения данного лица к ответственности.

8.7. Риск угрозы утери или получения несанкционированного доступа посторонних лиц к персональным данным субъекта персональных данных создают стихийные бедствия, экстремальные ситуации, аварии технических средств и линий связи, другие объективные обстоятельства, а также халатное отношение к обработке персональных данных лицами, ответственными за их сохранность.

8.8. В качестве мер по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке, предусмотренных ст. 19 ФЗ-152, необходимо соблюдать:

- ограничение круга лиц, имеющих доступ к персональным данным;

- наличие необходимых условий в помещении для работы с документами.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Настоящее Положение вступает в силу с даты его утверждения Решением Совета Общества.

9.2. Внесение изменений и дополнений в настоящее Положение осуществляется по решению Совета Общества.

9.3. В случае изменения законодательства Российской Федерации, регулирующего деятельность оператора, Положение применяется в части, не противоречащей действующему на момент его применения законодательству Российской Федерации.

9.4. Положение подлежит пересмотру в случае принятия новых, либо внесения изменений и дополнений в действующие законодательные акты Российской Федерации

СОГЛАШЕНИЕ об использовании материалов и сервисов ВЭБ-сайта в сети Интернет (пользовательское соглашение)

г. Москва

редакция от «17» марта 2023 г.

Настоящее Соглашение является публичной офертой и определяет условия использования материалов и сервисов, размещенных на ВЭБ-сайте в сети Интернет по адресу: http://npo.d925.ru/ посетителями и пользователями данного ВЭБ-сайта (далее - Сайт).

1. Общие условия

1.1. Сайт создан в целях оказания услуг населению в области недвижимости.

1.2. Сайт разработан ИП А.Ю. Юшин для ПОК «ПО «Новое» по Договору оказания услуг.

1.3. Сайт содержит материалы и сервисы: набор текстовых материалов описывающих проблематику современного рынка недвижимости, новостные материалы, публикации, сервис отображения аналитических сведений об объектах недвижимости, сведений об объектах недвижимости, не являющихся рекламой, личный кабинет пользователя, специалиста по операциям с недвижимостью, администратора, со следующими функциями:

- добавление и редактирование объектов недвижимости, не являющихся рекламой.

- добавление и редактирование новостей и публикаций, не являющихся рекламой.

- создание автоматизированных уведомлений и рассылок.

1.4. Использование материалов и сервисов Сайта регулируется нормами действующего законодательства Российской Федерации.

1.5. Для получения доступа к материалам Сайта Пользователю необходимо выполнить следующие действия:

- нажать (кликнуть) в правом нижнем углу сайта клавишу «Войти»

- нажать (кликнуть) клавишу «Регистрация»;

- согласиться с документом, регламентирующим правила пользования сайтом – настоящим Соглашением, ознакомившись и проставив галочку (нажать/кликнуть);

- согласиться с документом, регламентирующим политику ПОК «ПО «Новое» в отношении персональных данных – Положением о персональных данных, ознакомившись и проставив галочку (нажать/кликнуть);

- указать свой адрес электронной почты (e-mail) и следовать инструкциям, которые будут отправлены на данный адрес со стороны Сайта.

1.6. Получив доступ к материалам Сайта, Пользователь считается присоединившимся к настоящему Соглашению.

1.7. Пользователь может использовать материалы Сайта и предоставляемые на Сайте сервисы следующим образом: необходимо отправить запрос на почту info@9258825.ru. и в случае положительного решения, пользователь получит подтверждение по электронной почте.

2. Обязательства Пользователя

2.1. Пользователь соглашается не предпринимать действий и не оставлять комментарии и записи, которые могут рассматриваться как нарушающие российское законодательство или нормы международного права, в том числе в сфере интеллектуальной собственности, авторских и/или смежных прав, общепринятые нормы морали и нравственности, а также любых действий, которые приводят или могут привести к нарушению нормальной работы Сайта и сервисов Сайта.

2.2. Использование материалов Сайта без согласия правообладателей не допускается.

2.3. При цитировании материалов Сайта, включая охраняемые авторские произведения, ссылка на Сайт обязательна.

2.4. Администрация Сайта не несет ответственности за посещение и использование им внешних ресурсов, ссылки на которые могут содержаться на Сайте.

2.5. Администрация Сайта не несет ответственности и не имеет прямых или косвенных обязательств перед Пользователем в связи с любыми возможным и/или возникшим ущербом и/или убытками, связанными с любым содержанием Сайта, регистрацией авторских прав и сведениями о такой регистрации, товарами или услугами, доступными на или полученными через внешние сайты или ресурсы либо иные контакты Пользователя, в которые он вступил, используя размещенную на Сайте информацию или ссылки на внешние ресурсы.

2.6. Пользователь согласен с тем, что Администрация Сайта не несет какой-либо ответственности и не имеет каких-либо обязательств в связи с публикациями, в том числе и рекламного характера, которые могут быть размещены на Сайте.

3. Иные условия

3.1. Все возможные споры, вытекающие из настоящего Соглашения или связанные с ним, подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.2. Признание судом какого-либо положения Соглашения недействительным или не подлежащим принудительному исполнению не влечет недействительности иных положений Соглашения.

3.3. Бездействие со стороны Администрации Сайта в случае нарушения кем-либо из Пользователей положений Соглашения не лишает Администрацию Сайта права предпринять позднее соответствующие действия в защиту своих интересов и защиту авторских прав на охраняемые в соответствии с законодательством материалы Сайта.

3.4. Администрация Сайта вправе в любое время в одностороннем порядке изменять условия настоящего Соглашения. Такие изменения вступают в силу с момента размещения новой версии Соглашения на сайте. При несогласии Пользователя с внесенными изменениями он обязан отказаться от доступа к Сайту, прекратить использование материалов и сервисов Сайта.

3.5. Переходя по ссылке http://npo.d925.ru/, Пользователь подтверждает, что принимает условия настоящего Соглашения, а также политику ПОК «ПО «Новое» в отношении персональных данных Сайта, являющуюся неотъемлемой частью настоящего Соглашения и размещенную вместе с настоящим Соглашением на странице по адресу: http://npo.d925.ru/

ЧЛЕНСКАЯ ПРОГРАММА ЗАСТРОЙЩИКАМ И ИНВЕСТОРАМ КОНТАКТЫ ЗАДАТЬ ВОПРОС

Потребительский обменный кооператив

«Новое Потребительское Общество»

Сравнение с ипотекой
8 (495) 925-88-25 info@9258825.ru

Застройщикам и Инвесторам

Стандартные условия ипотеки

      средний процент минимальный процент максимальный процент
Стоимость квартиры 5000000   5000000   5000000   5000000  
Первонач. взнос 1000000 20% 1000000 20% 1000000 20% 1000000 20%
Ставка 11,75%   12%   8%   15%  
Срок 10 лет   10 лет   10 лет   10 лет  
Ежемесячный платеж 57064   57388   48531   64534  
Тело кредита 4000000   4000000   4000000   4000000  
Сумма выплат 6847680   6886560   5823720   7744080  
Переплата 2847680 71,2% от суммы кредита 2886560 72,16% от суммы кредита 1823720 45,6% от суммы кредита 3744080 93,6% от суммы кредита
      средний процент минимальный процент максимальный процент
Стоимость квартиры 5000000   5000000   5000000   5000000  
Первонач. взнос 1500000 30% 1500000 30% 1500000 30% 1500000 30%
Ставка 11,75%   12%   8%   15%  
Срок, лет 5   5   5   5  
Ежемесячный платеж 78380   77856   70967   83265  
Тело кредита 3500000   3500000   3500000   3500000  
Сумма выплат 4702800   4671360   4258020   4995900  
Переплата 1202800 34,36% от суммы кредита 1171360 33,47% от суммы кредита 758020 21,66% от суммы кредита 1495900 42,74% от суммы кредита

Условия ПО - 10% первоначальный взнос

Паевой текущий взнос: 75 000,00 руб.
Время рассрочки до: 60,00 мес.
Вступительный членский: 250 000,00 руб.
Текущий членский взнос: 13 500,00 руб.
Взнос в связи с оформлением: 100 000,00 руб.
Взнос в резервный фонд: 25 000,00 руб.
Взнос за технадзор: 75 000,00 руб.
Ежемесячно: 88 500,00 руб.
Переплата: 1 260 000,00 руб.

Условия ПО - 30% первоначальный взнос

Паевой текущий взнос: 58 333,33 руб.
Время рассрочки до: 60,00 мес.
Вступительный членский: 250 000,00 руб.
Текущий членский взнос: 10 500,00 руб.
Взнос в связи с оформлением: 100 000,00 руб.
Взнос в резервный фонд: 25 000,00 руб.
Взнос за технадзор: 75 000,00 руб.
Ежемесячно: 68 833,33 руб.
Переплата: 1 080 000,00 руб.
Стоимость квартиры:  
Рассрочка:  
Первоначальный платеж:  
Стоимость в рассрочку через ПО:  
Паевой текущий взнос:  
Вступительный членский:  
Текущий членский взнос:  
Взнос в связи с оформлением:  
Взнос в резервный фонд:  
Взнос за технадзор:  
Ежемесячно:  
Переплата:  
Стоимость квартиры с ипотекой:  
Процент:  
Тело кредита:  
Ежемесячно:  
Переплата:  







Все нотариусы Москвы






Все агентства Москвы

Потребительский обменный кооператив «Потребительское обменное Общество» (ПО) – новый возможный канал продаж для Застройщиков многоквартирных домов и малоэтажного жилья

Как было отмечено еще на заседании Государственного совета по вопросам развития строительного комплекса и совершенствования градостроительной деятельности состоявшегося 17 мая 2016 г. под председательством Президента РФ: «Сегодня нам нужно искать новые варианты ответов на существующие вызовы, развивать качественно иные формы поддержки жилищного строительства». Это означает, что кроме классического банковского ипотечного кредитования гражданам должны предоставляться и иные способы приобретения жилья на условиях длительной рассрочки.

К сожалению, призывы Главы государства не были услышаны. Редкие попытки самих застройщиков предоставить покупателям жилья товарный кредит не исправили ситуацию в целом. В стране так и не появились иные способы приобретения жилья на условиях длительной рассрочки.

Кроме того, намного сложнее стало гражданам, желающим получить ипотечный кредит. Первоначальный взнос для получения ипотечного кредита повышен до 30,1% от стоимости жилья, процентная ставка по не льготному ипотечному кредиту начинается от 16,7% годовых et cetera.

Застройщики после ввода жилья в эксплуатацию оказываются в весьма сложном состоянии. Им приходится оформлять построенное жилье в свою собственность, платить за услуги ЖКХ, оплачивать налог на имущество. В такой же сложной ситуации оказываются и инвесторы, вложившие свои временно свободные средства и не могущие их вернуть.

Для успешной реализации квартир в многоквартирных жилых домах и малоэтажных комплексах предлагаем использовать целевую членскую программу ПО, предназначенную для реализации малоликвидного жилья на условиях товарного кредита без ипотечного обеспечения за счет передачи Застройщиком (Инвестором) жилья (прав на жилье) в паевой фонд ПО, в собственность ПО (с государственной регистрацией перехода права).

Паевой взнос в ПО (ст. 1 Закона о ПО) - имущественный взнос пайщика в паевой фонд ПО деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имуществом либо имущественными или иными правами, имеющими денежную оценку. ПО вправе самостоятельно оценивать стоимость имущественных паевых взносов пайщиков.

ПО вправе по закону (ст. 5 Закона о ПО) заниматься деятельностью, направленной на удовлетворение потребностей пайщиков, привлекать заемные средства от пайщиков и других лиц, осуществлять в установленном уставом порядке кредитование и авансирование пайщиков.

Ст. 22 Закона о ПО - вступительный взнос не входит в состав паевого фонда и не подлежит возврату при выходе пайщика из ПО. На вступительные и паевые взносы не могут обращаться взыскания по личным долгам и обязательствам пайщиков.

П. 4. ст. 218 ГК РФ: член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В зависимости от Ваших объемов и пожеланий мы поможем Вам по договору создать собственное (подконтрольное только Вам) ПО или предложим воспользоваться уже имеющимся нашим ПО «Новое».

Мы предоставим Вам все необходимое правовое, программное и бухгалтерское обеспечение, а также необходимую технологическую поддержку, обучим Ваш персонал. Все наши программы для ЭВМ защищены государственной охраной (Роспатент).

Плюсы ПО для застройщиков:

1. Удобно - внес в качестве пая в паевой фонд ПО квартиру, получай деньги в качестве возврата паевого взноса (сразу 10-30% и далее по графику платежей);

2. Безопасно - квартира в собственности подконтрольного Застройщику ПО до момента полного расчета – полного внесения пайщиком паевого взноса (приобретает право собственности на квартиру в силу закона);

3. Безубыточно – бремя оплаты услуг ЖКХ и налога на имущество перекладывается на пайщиков – они обязаны платить услуги ЖКХ и компенсировать ПО расходы по уплате налога на имущество;

4. Выгодно – разумные проценты за товарный кредит (рассрочку платежа) можно изначально заложить в стоимость квартиры.

5. ПО само себя окупает – вступительные и членские взносы.

Плюсы для пайщиков – приобретателей квартир:

1. Возможность заселения при внесении от 10% стоимости квартиры;

2. Постановка на регистрационный учет по месту пребывания при внесении от 10% стоимости;

3. Постановка на регистрационный учет по месту жительства при внесении от 20% стоимости;

4. Стоимость рассрочки очень приемлемая (уточняйте по факту).

5. Приобретение права собственности на квартиру при внесении паевого взноса за квартиру полностью (п. 4. ст. 218 ГК РФ).

Потребительский обменный кооператив

«Потребительское обменное Общество»,

некоммерческая организация по законодательству Российской Федерации,

г. Москва, основан в 2015 г.

Уважаемый посетитель нашего ВЭБ-сайта!

Наш ВЭБ-сайт не содержит рекламы, исключительно информацию, предусмотренную требованиями гражданского законодательства, в частности, положениями ст.ст. 8-12 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей" и информацию, разрешенную к публикации как не относящуюся к рекламной Федеральным законом от 13.03.2006 N 38-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О рекламе", что разъяснено также Письмом ФАС России от 27.04.2023 N 08/32849/23 "Об информации в сети "Интернет", Письмом ФАС России от 29.05.2023 N 08/41716/23 "Об информации в сети "Интернет" и Письмом ФАС России от 20.09.2023 N 08/76261/23 "Об информации в сети "Интернет".

Информация, размещенная на нашем ВЭБ-сайте не призывает к приобретению товаров, работ или услуг, не направлена на привлечение внимания к какому-либо объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.

Вы можете найти интересующую Вас информацию в разделах «Наши публикации», «Ответы на Ваши вопросы», а также воспользовавшись разделом «Обратная связь», написав нам по удобному Вам информационному каналу (при наличии у нас соответствующей технической возможности) или позвонив нам по нашему многоканальному телефону 8 (495) 925-8825.

В соответствии с положениями п. 5. ст. 10 ГК РФ «Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются».

Просим Вас добровольно предварительно ознакомиться с Пользовательским соглашением и Политикой нашей организации в отношении персональных данных. Рассчитываем на Ваше понимание и добросовестность.

«Политика ПОК «ПО «Новое» в отношении персональных данных».

«Пользовательское соглашение».

Надеемся, что информация, которую Вы найдете на нашем ВЭБ-сайте поможет Вам в решении задач, которые Вы ставите перед собой и будет полезна.

С искренним уважением к Вам, Вашей семье и Вашему делу!

Пайщики потребительского обменного кооператива «Потребительское обменное общество «Новое».
© 2024 http://npo.d925.ru All Rights Reserved.