1. Граничные условия:

1.1. приобретение с помощью ПО возможно только тех объектов недвижимости, которые будут на рынке к моменту, когда ПО предоставит пайщику денежную поддержку. Поэтому к приобретению заявляются не индивидуально-определенные объекты, а объекты, определяемые родовыми или видовыми признаками (например, 3-х комнатная квартира в Москве, в СВАО, кроме пятиэтажек, первых и последних этажей);

1.2. предоставление долгосрочного кооперативного кредита возможно исключительно для приобретения жилья экономического класса, а в перспективе (по решению Совета ПО) и земельных участков для индивидуального жилищного строительства; расчет обязательств пайщиков и ПО для организации процесса сбережения производится исходя из избранного пайщиком значения (ориентировочной стоимости) площади (в границах минимума и максимума) объекта недвижимости (прав долевого участия), виды которых дифференцируются в тарифных планах Членской Программы ПО. В Программе существуют следующие минимальные и максимальные граничные условия площадей объектов недвижимости (прав долевого участия):

1.2.1. минимальная площадь комнаты принята за 10 кв.м., максимальная площадь комнаты принята за 20 кв.м.;

1.2.2. минимальная площадь однокомнатной квартиры принята за 30 кв.м., максимальная площадь однокомнатной квартиры принята за 45 кв.м.;

1.2.3. минимальная площадь двухкомнатной квартиры принята за 40 кв.м., максимальная площадь двухкомнатной квартиры принята за 65 кв.м.;

1.2.4. минимальная площадь трехкомнатной квартиры принята за 60 кв.м., максимальная площадь трехкомнатной квартиры принята за 90 кв.м.;

1.2.5. минимальная площадь четырехкомнатной квартиры принята за 70 кв.м., максимальная площадь четырехкомнатной квартиры принята за 100 кв.м.;

1.2.6. минимальная площадь жилого дома экономкласса или таунхауса в Подмосковье принята за 80 кв.м., максимальная площадь жилого дома экономкласса или таунхауса в Подмосковье принята за 150 кв.м.;

1.2.7. минимальная площадь земельного участка принята за 1000 кв.м., максимальная площадь земельного участка принята за 1500 кв.м.;

1.3. сбережение и погашение паевого взноса пайщиками осуществляется в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в условных денежных единицах: квадратных метрах (для помещений) и сотках (для земельных участков, далее ЗУ) по текущему курсу, устанавливаемому (корректируемому) Советом ПО не чаще, чем один раз в три месяца по представлению оператора программного обеспечения, охраняемого Свидетельством о государственной регистрации программы для ЭВМ № 2016662691 от 18.11.2016 г. - ИП «А.Ю. Юшин»;

1.4. полная оплата за счет средств Паевого Фонда ПО договора о приобретении объекта недвижимости (прав долевого участия) экономического класса в черте г. Москвы, Московской области (в населенных пунктах – городах, расположенных на расстоянии до 70 км от МКАД, в иных населенных пунктах, расположенных на расстоянии до 30 км от МКАД), а также незастроенных (юридически) земельных участков с документально подтвержденным видом разрешенного пользования - для индивидуального жилищного строительства в Московской области по следующим зонам: на расстоянии 10-20 км от МКАД, 20-40 км от МКАД, 40-70 км от МКАД. По заявлению пайщиков на основании решений Совета ПО возможно приобретение жилья и в иных регионах России. Объекты (права долевого участия) приобретаются в собственность членов ПО при условии оформления залога в пользу ПО.

1.5. Текущий курс у.д.е. представляет собой среднерыночную стоимость квадратного метра жилья и сотки земли, которые мониторятся (отслеживаются, контролируются) и корректируются сообразно складывающимся на рынке недвижимости ценам для каждого пайщика индивидуально; по представлению оператора программного обеспечения, охраняемого Свидетельством о государственной регистрации программы для ЭВМ № 2016662691 от 18.11.2016 г. ИП «А.Ю. Юшин» Совет ПО не чаще, чем один раз в три месяца утверждает корректировку цен по соответствующим населенным пунктам. Информация о текущих курсах у.д.е. доводится до сведения пайщиков и иных заинтересованных лиц менеджерами ПО, а впоследствии - посредством размещения информации на сайте ПО (в личных кабинетах). Мониторинг текущего курса у.д.е., т.е. средней стоимости квадратного метра (сотки) осуществляется на этапе сбережения - применительно к объекту, указанному пайщиком в ИГСПВ, на этапе рассрочки – применительно к объекту, указанному в ИГРП. Пайщик вправе, под свою ответственность, с согласия Совета ПО, самостоятельно устанавливать текущий курс у.д.е. при оформлении своего участия в Членской программе, при условии принятия на себя рисков, связанных с невозможностью приобретения заявленного объекта недвижимости по выполнении условий сбережения паевого взноса.

1.6. Сбережение паев для получения права на использование средств Паевого фонда для оплаты приобретения объекта в собственность пайщика осуществляется всеми пайщиками ПО в размере не менее 50 (Пятидесяти) % стоимости площади объекта недвижимости (прав долевого строительства), исчисленной в у.д.е. - квадратных метрах (сотках для земельных участков). Впоследствии, после надлежащего исполнения условий сбережения паевого взноса, в случае выбора пайщиком к приобретению объекта недвижимости (прав долевого строительства), площадь которого отличается от первоначально заявленного, перед приобретением объекта недвижимости (прав долевого строительства) путем полной оплаты соответствующего (-их) договора (-ов) за счет средств Паевого фонда пайщик и ПО единовременно осуществляют необходимые взаиморасчеты по членскому взносу в связи с участием в Членской Программе (излишне внесенный членский взнос в связи с участием в Членской Программе пайщику не возвращается, недовнесенный членский взнос в связи с участием в Членской Программе подлежит внесению до предоставления пайщику полной оплаты);

1.7. Период рассрочки по возврату паевого взноса не может превышать периода сбережения паевого взноса, за исключением случаев, предусмотренных Членской Программой (Решением Совета ПО допускается отступление от указанного граничного условия в силу невозможности размещения и сохранности паев способом, отличным от приобретения имущества).

2. Разъяснения к граничным условиям Программы:

2.1. В случае наличия у пайщика в собственности ликвидного объекта недвижимости его материальная потребность в приобретении нового жилья удовлетворяется путём частичной (в заявленном объеме) оплаты за счет средств Паевого Фонда ПО договора о приобретении объекта недвижимости (прав долевого участия) - заявленной потребности, в определённом объёме средствами Паевого фонда ПО (дополняющий кооперативный кредит). В соответствии с Законом о ПО стоимость имеющегося ликвидного объекта недвижимости учитывается с согласия Совета ПО при приобретении заявленного объекта недвижимости. Например, пайщик имеет в собственности комнату в Московской области (далее МО) и хочет приобрести однокомнатную квартиру в Москве. Объем средств Паевого фонда, требуемый пайщику для частичной оплаты, составляет разницу между стоимостью площади заявленного к приобретению объекта недвижимости, исчисленной в квадратных метрах – /1к кв. в Москве/ и стоимостью имеющегося в собственности у пайщика объекта недвижимости /комната в МО/, приведенной и исчисленной в квадратных метрах применительно к площади объекта недвижимости, который пайщик намерен приобрести с помощью ПО /1к кв. в Москве/. Пайщик оформляет свое участие в тарифном плане Членской Программы, на условиях которого может быть приобретен заявленный объект (в нашем случае однокомнатная квартира в Москве) путем частичной оплаты за счет средств Паевого Фонда ПО договора о приобретении объекта недвижимости. В Индивидуальном Графике сбережения паевого взноса указывается, что в собственности пайщика имеется определенный объект, который пайщик предполагает продать для использования в целях удовлетворения своей материальной потребности полученных денежных средств совместно со средствами Паевого фонда на оплату в полном объеме договора о приобретении объекта недвижимости (в нашем случае однокомнатная квартира в Москве). Стоимость имеющегося в собственности пайщика объекта недвижимости учитывается при определении объема средств Паевого фонда (дополняющий кооперативный кредит) необходимого для частичной оплаты договора о приобретении объекта недвижимости в собственность пайщика. Пайщик оформляет свое участие в тарифном плане Членской Программы, на условиях которого в его собственность может быть приобретен объект недвижимости (в нашем случае однокомнатная квартира в Москве) путем использования в определенном объеме средств Паевого фонда для частичной оплаты соответствующего договора (объем средств указывается в заявлении).

2.2. Рекомендуемое время пребывания для пайщика в Членской Программе – 10-20 (5+5, 10+10) лет, ориентировочные расчеты делаются усредненно из 15 (7,5 +7,5) лет;

2.3. Финансовая нагрузка на пайщика при удовлетворении потребности в недвижимости путём частичной оплаты договора о приобретении объекта недвижимости в собственность пайщика исчисляется не от стоимости объекта недвижимости, который приобретается с помощью ПО, а от объема средств Паевого фонда, направленных на частичную оплату.

3. Финансовая нагрузка:

3.1. Вступительный взнос в 3 000 (Три тысячи) рублей для физических лиц и юридических лиц некоммерческих организаций и 30 000 (Тридцать тысяч) рублей для юридических лиц коммерческих организаций, вносится в течение 3-х рабочих дней после принятия Советом ПО положительного решения по заявлению о приеме в ПО;

3.2. Минимальный паевой взнос (гарантирующий права внешних кредиторов потребительского кооператива) в 2 000 (Две тысячи) рублей для пайщиков физических лиц и 20 000 (Двадцать тысяч) рублей для пайщиков юридических лиц;

3.3. членский взнос в связи с участием в Членской Программе – определен в - 5 (Пять) процентов от стоимости жилой и приравненной к ней недвижимости, исчисленной в условных денежных единицах (квадратных метрах или сотках) и в 7 (Семь) процентов от стоимости нежилой недвижимости, исчисленной в условных денежных единицах (квадратных метрах или сотках). Варианты порядка внесения членского взноса в связи с участием в Членской Программе: 1) внесение единовременно в течение 3-х рабочих дней после принятия Советом ПО положительного решения по заявлению об оформлении участия пайщика в Членской Программе; 2) не менее 3 (Трех) % подлежит внесению единовременно в течение 3-х рабочих дней после принятия Советом ПО положительного решения по заявлению об оформлении участия в Членской Программе, остальная часть указанного членского взноса может быть внесена по письменному заявлению пайщика в составе ежемесячного суммарного платежа в течение срока сбережения паевого взноса; дальнейшему пересчету указанный членский взнос подлежит в соответствии с условиями целевой Членской Программы;

3.4. паевой взнос - размер паевого взноса (пая) члена ПО определяется равным сумме всех (за исключением минимального) внесенных паевых, в т.ч. первоначального, дополнительных, ежемесячных взносов, исчисленных в условных денежных единицах по курсу, устанавливаемому Советом ПО на день платежа; рублевый размер паевого взноса не может быть менее цены соответствующего договора (договоров) о приобретении прав на заявленный объект недвижимости (прав долевого участия). Паевой взнос (за исключением первоначального паевого взноса) вносится равнодолевыми ежемесячными платежами в соответствии с соответствующим Индивидуальным Графиком. С целью сокращения периодов сбережения или рассрочки член ПО имеет право на внесение дополнительных паевых взносов.

3.5. ежемесячный текущий членский взнос:

3.5.1. на этапе сбережения рассчитывается в у.д.е. и составляет 4 (Четыре) % от вносимого паевого взноса, исключая минимальный паевой взнос. Подлежит внесению на расчетные счета ПО в банках на территории РФ в составе ежемесячного суммарного платежа до 10 числа каждого календарного месяца, а также одновременно с внесением первоначального и дополнительного паевого взносов;

3.5.2. на этапе рассрочки рассчитывается в рублях и составляет 8 (Восемь) % от стоимости приобретенного (-ых) для члена ПО объекта недвижимости (прав на объект недвижимости), установленной в валюте РФ. Подлежит внесению равными долями в течение всего периода рассрочки в составе ежемесячного суммарного платежа до 10 числа каждого календарного месяца на расчетные счета ПО в банках на территории РФ. Сокращение периода рассрочки путем внесения дополнительного паевого взноса не освобождает пайщика от уплаты текущего членского взноса в полном размере.

Примеры расчетных значений текущего ежемесячного взноса (в % от ориентировочной стоимости объекта недвижимости, установленной в у.д.е.) для разных периодов сбережения:

0,33% в месяц при периоде сбережения 1 год;

0,11% в месяц при периоде сбережения 3 года;

0,066% в месяц при периоде сбережения 5 лет;

0,033% в месяц при периоде сбережения 10 лет.

Примеры расчетных значений текущего ежемесячного взноса (в % от стоимости объекта недвижимости, установленной в валюте РФ) для разных периодов рассрочки:

0,66% в месяц при периоде рассрочки 1 год;

0,22% в месяц при периоде рассрочки 3 года;

0,13% в месяц при периоде рассрочки 5 лет;

0,066% в месяц при периоде рассрочки 10 лет.

3.6. членские взносы, уплачиваемые в связи с необходимостью совершения ПО следующих действий:

3.6.1. подбор, проверка, оформление объекта в собственность пайщика и обременению в пользу ПО ипотекой определяют размер соответствующего членского взноса в размере 3,5 (Три целых пять десятых) % от фактической стоимости объекта недвижимости (по договору) при простой покупке и 4,5 (Четыре целых пять десятых) % при альтернативе (от фактической стоимости обоих объектов недвижимости). Если указанный взнос вносится единовременно, то он исчисляется и вносится в рублях, если же он сберегается, то в целях планирования исполнения обязательств пайщика перед ПО на этапе сбережения указанный членский взнос исчисляется в у.д.е. (кв.м. или сотки) исходя из площади заявленного к приобретению объекта недвижимости (ориентировочной стоимости площади объекта недвижимости, заявленного пая). Варианты порядка внесения взноса пайщиком: 1) вносится единовременно не позднее 14 (Четырнадцати) дней с момента принятия решения Советом ПО о предоставлении пайщику права на оплату объекта, 2) по письменному заявлению пайщика указанный членский взнос сберегается в полной сумме в составе ежемесячного суммарного платежа по Индивидуальному Графику сбережения паевого взноса; 3) по письменному заявлению пайщика и при наличии у ПО финансовой возможности 50 (Пятьдесят) % от величины указанного членского взноса сберегается в состав ежемесячного суммарного платежа по Индивидуальному Графику сбережения паевого взноса, а оставшиеся 50 (Пятьдесят) % от величины указанного членского взноса подлежат внесению в составе ежемесячного суммарного платежа по Индивидуальному Графику рассрочки паевого взноса;

3.6.2. обеспечение сохранности объекта недвижимости предполагает внесение ежемесячного членского взноса в Резервный Фонд в составе ежемесячного суммарного платежа в размере 0,04 (Ноль целых четыре сотых) % от стоимости объекта недвижимости в месяц или 0,5 (Ноль целых пять десятых) % от фактической стоимости объекта в год) и рассчитывается в валюте РФ. Указанный членский взнос подлежит внесению ежегодно с момента государственной регистрации перехода права собственности от продавца к пайщику (при приобретении права собственности) либо ежемесячно в составе ежемесячного суммарного платежа. При приобретении прав долевого участия в строительстве недвижимости взнос подлежит внесению с момента государственной регистрации договора приобретения прав долевого участия в строительстве (договора долевого участия или договора уступки прав долевого участия в строительстве) в составе ежемесячного суммарного платежа.

3.6.3. обеспечение прав залогодержателя (ПО) в отношении объекта недвижимости предполагает внесение членского взноса в связи с осуществлением технического надзора за техническим состоянием объекта недвижимости в размере 1 (Один) % от стоимости объекта недвижимости за каждые пять лет нахождения объекта в залоге у ПО или 0,5 (Ноль целых пять десятых) % от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 (Пятидесяти) тыс. рублей при условии осуществления ремонта силами уполномоченной строительной компании. Подлежит внесению единовременно не позднее 14 (Четырнадцати) рабочих дней с момента, когда пайщику станет известно о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. По письменному заявлению и при наличии соответствующей финансовой возможности у ПО пайщика указанный членский взнос может быть оплачен в рассрочку сроком не более 5 (Пяти) лет в составе ежемесячного суммарного платежа до 10 числа каждого календарного месяца на расчетные счета ПО в банках на территории РФ.

3.7. В целях защиты денежных средств пайщиков от инфляции в ПО для ведения расчетов по паевым взносам избрана специальная условная денежная единица (далее у.д.е.) – квадратный метр (в случае приобретения зданий, помещений) или сотка (в случае приобретения земельных участков), пересчитываемая в валюту РФ по текущей средней стоимости квадратного метра соответствующего типа недвижимости или сотки соответствующего вида земельного участка (текущий курс у.д.е.). Оплата пайщиками паевых взносов, рассчитываемых на этапе сбережения и рассрочки в у.д.е., осуществляется в рублях по текущему курсу у.д.е. В целях приобретения недвижимости пайщики не накапливают определённое количество рублей, а сберегают определённое количество кв. м или соток. Поступающие в Паевой Фонд ПО денежные средства должны незамедлительно использоваться на приобретение объектов недвижимости в собственность пайщиков. Именно поэтому на этапе старта Программы первые пайщики, оформившие свое участие в Членской Программе и внесшие от 50 (пятидесяти) % паевого взноса (стоимости ориентировочной площади объекта недвижимости), получают право на получение долгосрочного кооперативного кредита без этапа сбережения при условии их предварительного согласия на внесение членского взноса в связи с отсутствием сбережения. Величина взноса составляет 0,04 (ноль целых четыре сотых) % от стоимости приобретаемого объекта недвижимости за каждый месяц превышения предоставленного срока рассрочки над фактическим сроком сбережения паевого взноса. Взнос уплачивается в целях стимуляции пайщиков к соблюдению общего правила сбережения паевого взноса: рассрочка не может превышать сбережение.

Варианты порядка внесения взноса пайщиком:

1) вносится единовременно не позднее 14 (четырнадцати) дней с момента принятия решения Советом ПО о предоставлении пайщику денежной поддержки;

2) по письменному заявлению пайщика указанный членский взнос может быть внесён в рассрочку на этапе рассрочки в составе ежемесячного суммарного платежа.

3.8. членский взнос, уплачиваемый пайщиками при оплате взносов в кассе ПО - в размере 0,5 (Ноль целых пять десятых) % от суммы взносов, вносимых в кассу ПО, вносится единовременно.

4.Общие условия предоставления права на использование средств Паевого фонда для оплаты объекта недвижимости (прав долевого участия в строительстве):

1) величина сбереженного паевого взноса, выраженного в у.д.е., составляет не менее 50 (Пятидесяти) % от ориентировочной стоимости объекта недвижимости, выраженной в у.д.е. (Эта величина гарантирует интерес как самого пайщика, так и других пайщиков);

2) фактический срок сбережения (фактическая рассрочка) соответствует заработанному пайщиком необходимому сроку рассрочки (за исключением удовлетворения потребностей пайщика на старте работы Программы);

3) отсутствие у члена ПО просроченных задолженностей по взносам;

4) наличие в Паевом фонде ПО необходимой суммы денежных средств (ст. 327.1. ГК РФ). При этом ежемесячный суммарный платеж (паевые и членские взносы, вносимые на этапе рассрочки) должен соответствовать материальным возможностям пайщика (быть по силам пайщику).

5. О приоритетах по предоставлению права на использование средств Паевого фонда для оплаты (в пределах одного тарифного плана):

при равнозначно заработанных рассрочках (фактических рассрочках) по погашению паевого взноса приоритет на получение права на использование средств Паевого фонда для оплаты имеет тот из пайщиков: 1) кто нуждается в меньшей по объему денежной поддержке, 2) кто изначально заявил о меньшей рассрочке - это зафиксировано в Индивидуальном Графике сбережения паевого взноса, 3) кто больше времени сберегал паевой взнос равнодолевыми платежами.

В случае нарушения пайщиком утвержденного Советом ПО индивидуального графика сбережения паевого взноса «зарабатываемый» период рассрочки уменьшается. Расчеты по уменьшению периода рассрочки производятся с использованием средств программного обеспечения. Срок рассрочки уменьшается в зависимости от величины допущенной пайщиком просрочки. Досрочно внесенные пайщиком паевые взносы не увеличивают срок «зарабатываемого» периода рассрочки, но позволяют (гарантируют) пайщику сохранить его паевые взносы путем использования в расчетах ПО условной денежной единицы (квадратном метре или сотке).

По желанию пайщика ПО может привлекать средства третьих лиц в виде «коротких» денег для ускорения приобретения желаемого объекта (в т.ч. в случае приобретения для пайщика нового объекта недвижимости путем частичной оплаты соответствующего договора за счет средств Паевого фонда с условием продажи имеющегося в собственности пайщика объекта недвижимости).

Этап возврата/погашения паевого взноса начинается для пайщика с того момента, когда произведен первый платеж за объект недвижимости, приобретаемый в собственность пайщика (с этого момента меняется размер текущего членского взноса).

6. Тарифные планы Членской Программы формируются исходя из видов объектов недвижимости, которые могут приобретаться пайщиками с помощью ПО:

1) Комната в Подмосковье (применительно к городу, району);

2) Комната в Москве (применительно к району);

3) Однокомнатная квартира в Подмосковье первичный рынок (применительно к городу, району);

4) Однокомнатная квартира в Подмосковье вторичный рынок (применительно к городу, району);

5) Однокомнатная квартира в Москве первичный рынок (применительно к району);

6) Однокомнатная квартира в Москве вторичный рынок (применительно к району);

7) Двухкомнатная квартира в Подмосковье первичный рынок (применительно к городу, району);

8) Двухкомнатная квартира в Подмосковье вторичный рынок (применительно к городу, району);

9) Двухкомнатная квартира в Москве первичный рынок (применительно к району);

10) Двухкомнатная квартира в Москве вторичный рынок (применительно к району);

11) Трехкомнатная квартира в Подмосковье первичный рынок (применительно к городу, району);

12) Трехкомнатная квартира в Подмосковье вторичный рынок (применительно к городу, району);

13) Трехкомнатная квартира в Москве первичный рынок (применительно к району);

14) Трехкомнатная квартира в Москве вторичный рынок (применительно к району);

15) Четырехкомнатная квартира в Подмосковье первичный рынок (применительно к городу, району);

16) Четырехкомнатная квартира в Подмосковье вторичный рынок (применительно к городу, району);

17) Четырехкомнатная квартира в Москве первичный рынок (применительно к району);

18) Четырехкомнатная квартира в Москве вторичный рынок (применительно к району);

19) Жилой дом экономкласса в Подмосковье (применительно к городу, району);

20) Таунхаус экономкласса (применительно к городу, району);

21) незастроенный земельный участок в МО на расстоянии 10-20 км. от МКАД;

22) незастроенный земельный участок в МО на расстоянии 20-40 км. от МКАД;

23) незастроенный земельный участок в МО на расстоянии 40-70 км. от МКАД.

Рекомендуемые условия участия Членской Программы № 1 по Тарифным планам при условии срока сбережения не более 5 лет:

8. Технологические особенности осуществления Программы.

8.1. Ориентировочная стоимость объекта недвижимости (прав долевого участия), приобретаемого членом ПО, устанавливается в у.д.е. Ориентировочная стоимость объекта недвижимости пересчитывается в рубли по текущему курсу у.д.е., соответствующему стоимости 1 кв.м (1 сотки) площади объекта недвижимости (прав долевого участия), установленному Советом ПО по представлению оператора программного обеспечения, охраняемого Свидетельством о государственной регистрации программы для ЭВМ № 2016662691 от 18.11.2016 г. на текущую дату.

8.2. Оплата объекта недвижимости (прав долевого участия) по договору заинтересованного пайщика с продавцом (обладателем прав) в полном объёме производится ПО за счёт средств Паевого (с учетом паенакопления, сбереженного пайщиком в у.д.е. на момент оплаты) в пределах избранного пайщиком граничного условия по сбережению паевого взноса (в пределах избранного количества кв.м. или соток) с допустимым лимитом превышения 5 (пять) %.

8.3. Изменять граничное условие по сбережению паевого взноса (в пределах избранного количества кв.м. или соток) пайщик вправе на этапе сбережения паевого взноса по письменному заявлению и только в сторону увеличения, в сторону уменьшения паевого взноса - только с предварительного согласия ПО. Изменение граничного условия по сбережению паевого взноса (в пределах избранного количества кв.м. или соток) обязательно влечёт составление пайщиком новой редакции Индивидуального Графика сбережения паевого взноса. При необходимости без сбережения увеличить граничное значение паевого взноса, пайщик вправе приобрести «недостающие» метры у других пайщиков.

8.4. После состоявшегося перевода позиции пайщика в Таблице Членской программы в сегмент «Предоставление права на использование целевых средств Паевого фонда для удовлетворения потребностей пайщиков (сегмент «Предоставление права на получение взаимной помощи») и соблюдения условий предоставления взаимной помощи, пайщик вправе требовать от ПО оплаты договора (-ов) на приобретение объекта недвижимости (прав долевого участия) с иными техническими и потребительскими параметрами (по отношению к изначально заявленным к приобретению), но в пределах выполненного граничного условия по сбережению паевого взноса (в пределах избранного количества кв.м. или соток).

8.5. Членский взнос, уплачиваемый в связи с отсутствием сбережения, рассчитывается исходя из периода фактического сбережения пайщиком своего паевого взноса длящегося от момента внесения пайщиком первоначального паевого взноса до момента перевода позиции пайщика в Таблице Членской программы в сегмент «Предоставление права на использование средств Паевого фонда для оплаты договора (-ов) на приобретении объекта недвижимости (прав долевого участия)» (сегмент «Предоставление права на получение взаимной помощи»).

8.6. После оплаты ПО договора (-ов) на приобретение объекта недвижимости (прав долевого участия) в целях обеспечения имущественных интересов ПО и других членов ПО, Советом ПО в отношении сложившихся обязательств пайщика перед ПО устанавливается базовый курс у.д.е. Базовый курс у.д.е. рассчитывается путём деления выраженной в валюте РФ фактической суммы средств Паевого фонда, направленных в качестве «взаимной помощи» (т.е. превышения суммы полной оплаты договора (-ов) на приобретение объекта недвижимости (прав долевого участия) над фактической величиной сбереженных членом ПО к моменту оплаты паевых взносов) , на величину этой «взаимной помощи», рассчитанной в условных денежных единицах и соответствующей величине квадратных метров объекта недвижимости (соток земли), приобретаемых членом ПО в рассрочку.

8.7. Устанавливаемый Советом ПО по представлению оператора программного обеспечения, охраняемого Свидетельством о государственной регистрации программы для ЭВМ № 2016662691 от 18.11.2016 г. для целей внесения паевых взносов пайщиками текущий курс у.д.е. на этапе рассрочки не может быть менее базового курса у.д.е.